به گزارش خبرگزاری سی اچ ان، رویای زندگی در کشوری با آب و هوای دلپذیر، فرهنگ غنی و کیفیت بالای زندگی، سالانه افراد بسیاری را از سراسر جهان به سوی اسپانیا می‌کشاند. یکی از جذاب‌ترین و در عین حال مطمئن‌ترین راه‌های تحقق این رویا، اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری در بخش املاک این کشور است. بر اساس آخرین گزارش‌های منتشر شده در سال 2024، بیش از 35 درصد از سرمایه‌گذاران خارجی که موفق به دریافت اقامت اسپانیا شده‌اند، از طریق برنامه ویزای طلایی (Golden Visa) و با سرمایه‌گذاری در بخش املاک این کشور اقدام کرده‌اند.

برنامه ویزای طلایی اسپانیا، که در سال 2013 معرفی شد، به سرمایه‌گذاران غیراروپایی این فرصت را می‌دهد تا با خرید ملک یا املاکی به ارزش حداقل 500,000 یورو، اقامت این کشور را دریافت کنند. این روش نه تنها امکان زندگی در اسپانیا را برای متقاضی و اعضای درجه یک خانواده‌اش فراهم می‌کند، بلکه مزایای دیگری نظیر رفت و آمد آزادانه در منطقه شنگن و دسترسی به سیستم آموزشی و بهداشتی با کیفیت اسپانیا را نیز به همراه دارد.

جذابیت این برنامه به دلیل عدم نیاز به حضور تمام وقت در اسپانیا (حداقل یک بار ورود در سال) و امکان اجاره دادن ملک خریداری شده نیز دوچندان شده است. با توجه به ثبات نسبی بازار مسکن اسپانیا و پتانسیل رشد آن در بلندمدت، سرمایه‌گذاری در این بخش و خرید ملک در اسپانیا می‌تواند علاوه بر کسب اقامت دائم اسپانیا، یک فرصت سودآور نیز محسوب شود.

5 شرط لازم برای خرید ملک در اسپانیا

به گزارش موسسه حقوقی سام «متاسفانه برخی منابع از امکان خرید ملک با مبالغ بسیار پایین تر و اخذ اقامت اسپانیا خبر می‌دهند. لازم به توضیح است که امکان خرید ملک های ارزان تر وجود دارد، اما برای سرمایه گذاری کمتر از ۵۰۰ هزار یورو، ویزای طلایی و اقامت بدون شرط حضور تعلق نمی گیرد. با سرمایه گذاری از ۱۰۰ تا ۵۰۰ هزار یورو شما می توانید یک اقامت یک ساله را در ابتدا دریافت نمایید که با رعایت قوانین اقامت می تواند هر دو سال یک بار نیز تمدید شود و در پایان ۵ سال با گذراندن مراحل قانونی می توانید اقامت دائم اسپانیا را کسب کرده و بعد درخواست پاسپورت اسپانیایی را ارائه دهید».

برای اینکه بتوانید در اسپانیا ملک خریداری کنید، بسته به اینکه شهروند این کشور هستید یا خیر، شرایط متفاوتی وجود دارد. خوشبختانه، برای اتباع خارجی که قصد سرمایه‌گذاری در بخش املاک اسپانیا را دارند، موانع چندانی وجود ندارد، اما آگاهی از برخی شرایط و الزامات ضروری است. به طور کلی، شرایط خرید ملک در اسپانیا برای اتباع خارجی به شرح زیر است:

داشتن شماره شناسایی مالیاتی خارجی (NIE)

این یک کد شناسایی منحصر به فرد است که هر فرد خارجی برای انجام هرگونه فعالیت مالی و قانونی در اسپانیا، از جمله خرید ملک، به آن نیاز دارد. دریافت NIE معمولاً از طریق مراجعه به اداره پلیس محلی یا سفارت/کنسولگری اسپانیا در کشور محل اقامت امکان‌پذیر است.

افتتاح حساب بانکی در اسپانیا

برای انجام هرگونه تراکنش مالی مرتبط با خرید ملک در اسپانیا، از جمله پرداخت مبلغ اصلی ملک به فروشنده و پرداخت هزینه‌های جانبی نظیر مالیات و ثبت اسناد، داشتن یک حساب بانکی فعال در داخل اسپانیا یک ضرورت است.

افتتاح این حساب، فرآیند انتقال وجوه مورد نیاز از داخل یا خارج از کشور و مدیریت مالی در طول پروسه خرید را تسهیل می‌بخشد و از بروز مشکلات احتمالی در تراکنش‌های بین‌المللی جلوگیری می‌کند. به این ترتیب، تمامی پرداخت‌ها به صورت قانونی و شفاف از طریق سیستم بانکی اسپانیا انجام خواهد شد.

ارائه مدارک شناسایی معتبر

ارائه مدارک شناسایی معتبر و رسمی، از جمله گذرنامه با اعتبار کافی، برای اثبات هویت خریدار در فرآیند خرید ملک در اسپانیا الزامی است. این مدارک به منظور احراز هویت دقیق و جلوگیری از هرگونه سوءاستفاده یا تخلف قانونی مورد نیاز خواهد بود و باید توسط مراجع ذی‌صلاح تایید شده باشند.

اثبات تمکن مالی

اگر هدف از خرید ملک، اخذ ویزای طلایی باشد، متقاضی باید ثابت کند که دارای منابع مالی کافی برای خرید ملک به ارزش حداقل 500,000 یورو و همچنین تامین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌اش در اسپانیا است. نوع و میزان دقیق این منابع مالی معمولاً توسط اداره مهاجرت اسپانیا به صورت سالانه تعیین و اعلام می‌شود.

نداشتن سابقه کیفری

یکی از الزامات اساسی برای خرید ملک در اسپانیا، به ویژه در صورتی که هدف اخذ ویزای طلایی باشد، ارائه گواهی عدم سوء پیشینه کیفری از کشور مبدأ و هر کشور دیگری است که متقاضی بیش از شش ماه در آن اقامت داشته است. این امر به منظور اطمینان از امنیت و سلامت جامعه اسپانیا و جلوگیری از ورود افراد با سوابق جنایی صورت می‌گیرد و نشان‌دهنده مسئولیت‌پذیری و رعایت قوانین از سوی متقاضی است.

همچنین، آگاهی کامل از قوانین و مقررات جاری مربوط به معاملات املاک در اسپانیا برای خریداران خارجی امری حیاتی است تا از بروز هرگونه مشکل حقوقی در آینده جلوگیری شود. به همین دلیل، توصیه اکید می‌شود که متقاضیان قبل از اقدام به خرید، از خدمات و مشاوره وکلای متخصص در امور املاک بین‌المللی در اسپانیا بهره‌مند شوند تا فرآیند خرید به صورت کاملاً قانونی و بدون هیچ‌گونه ابهامی انجام پذیرد.

مدارک لازم جهت خرید ملک در اسپانیا

برای اینکه فرآیند خرید ملک در اسپانیا به صورت قانونی و بدون هیچ مشکلی پیش برود، ارائه مدارک مشخصی از سوی خریدار الزامی است. این مدارک به منظور احراز هویت، اثبات وضعیت مالی و قانونی متقاضی و انجام مراحل اداری مربوط به انتقال مالکیت مورد نیاز هستند. به طور کلی، مدارک اصلی مورد نیاز برای خرید خانه در اسپانیا توسط اتباع خارجی عبارتند از:

• اصل و کپی گذرنامه معتبر
• شماره شناسایی مالیاتی خارجی (NIE)
• گواهی عدم سوء پیشینه
• مدارک اثبات تمکن مالی
• رسید پرداخت پیش‌پرداخت (در صورت وجود)
• وکالتنامه (در صورت لزوم)

توجه داشته باشید که ممکن است بسته به شرایط خاص و منطقه مورد نظر برای خرید ملک در اسپانیا، مدارک دیگری نیز از شما درخواست شود. به همین دلیل، توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل یا مشاور املاک متخصص در قوانین خرید خانه در اسپانیا مشورت کنید تا از لیست دقیق مدارک مورد نیاز مطلع شوید.

واجدین شرایط خرید ملک در اسپانیا

یکی از جنبه‌های مثبت بازار املاک اسپانیا این است که به طور کلی، محدودیت‌های بسیار کمی برای اتباع خارجی در زمینه خرید ملک در اسپانیا وجود دارد. در واقع، هر فرد غیر اسپانیایی که دارای مدارک شناسایی معتبر و توانایی مالی لازم باشد، می‌تواند در این کشور اقدام به خرید ملک نماید.

با این حال، برای برخی اهداف خاص، مانند اخذ اقامت از طریق برنامه ویزای طلایی، شرایط ویژه‌تری وجود دارد. به طور خلاصه، افراد زیر واجد شرایط اصلی برای خرید خانه در اسپانیا و در صورت تمایل، اقدام برای ویزای طلایی از این طریق هستند:

• اتباع غیر اتحادیه اروپا
• افراد بالای 18 سال
• افرادی با تمکن مالی کافی
• افرادی بدون سابقه کیفری
• خریدار ملک به ارزش حداقل 500,000 یورو (برای ویزای طلایی)

اگر تنها هدف شما خرید خانه در اسپانیا به عنوان یک سرمایه‌گذاری یا برای استفاده شخصی در آینده است و قصد دریافت ویزای طلایی را ندارید، فرآیند نسبتاً ساده‌تر خواهد بود. در این حالت، داشتن شماره شناسایی مالیاتی خارجی (NIE) برای انجام امور قانونی و مالی، افتتاح یک حساب بانکی فعال در اسپانیا جهت انجام تراکنش‌های مالی، و ارائه مدارک شناسایی معتبر به همراه اثبات توانایی پرداخت مبلغ ملک مورد نظر، از جمله الزامات اصلی محسوب می‌شوند.

نکات مهم قبل‌ از خرید ملک در اسپانیا

قبل از اینکه وارد فرآیند خرید ملک در اسپانیا شوید، توجه به چند نکته کلیدی می‌تواند به شما کمک کند تا یک سرمایه‌گذاری موفق و بدون دردسر داشته باشید. در نظر گرفتن این موارد به ویژه برای خریداران خارجی که ممکن است با قوانین و رویه‌های محلی آشنایی کافی نداشته باشند، از اهمیت بالایی برخوردار است:

1. تحقیق کامل در مورد منطقه مورد نظر

قبل از هر اقدامی، درباره مناطق مختلف اسپانیا تحقیق کنید. عواملی مانند آب و هوا، دسترسی به امکانات رفاهی، امنیت، پتانسیل رشد قیمت ملک و هزینه‌های زندگی در هر منطقه متفاوت است. اگر هدف شما اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک است، ممکن است برخی مناطق جذابیت بیشتری داشته باشند.

2. تعیین بودجه دقیق

هنگام تعیین بودجه برای خرید ملک در اسپانیا، بسیار مهم است که علاوه بر در نظر گرفتن قیمت اصلی ملک، هزینه‌های جانبی اجتناب‌ناپذیری مانند مالیات‌های مربوط به خرید، هزینه‌های ثبت رسمی سند در دفتر اسناد رسمی، و همچنین حق‌الزحمه وکیل و در صورت استفاده، کمیسیون مشاور املاک را نیز به دقت محاسبه نمایید تا از بروز مشکلات مالی غیرمنتظره در طول فرآیند خرید جلوگیری شود.

3. دریافت مشاوره حقوقی از وکیل متخصص

همکاری با یک وکیل مستقل که در زمینه قوانین خرید خانه در اسپانیا تخصص دارد، بسیار مهم است. وکیل شما می‌تواند مدارک قانونی را بررسی کند، از منافع شما محافظت نماید و در طول فرآیند خرید راهنمایی‌های لازم را ارائه دهد.

4. بازدید حضوری از ملک

توصیه اکید می‌شود که قبل از نهایی کردن تصمیم برای خرید خانه در اسپانیا، حتماً به صورت حضوری از ملک مورد نظر بازدید نمایید. تصاویر و توضیحات ارائه شده آنلاین ممکن است تمامی جزئیات و وضعیت واقعی ملک، از جمله کیفیت ساخت، امکانات موجود و ویژگی‌های محیط اطراف آن را به طور کامل منعکس نکنند، بنابراین بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا ارزیابی دقیق‌تری داشته باشید.

5. انجام بررسی‌های فنی ملک

توصیه می‌شود در صورت نیاز و برای اطمینان از سلامت ساختاری ملک، از یک متخصص ساختمان یا مهندس معمار برای انجام بازرسی‌های فنی کمک بگیرید. این اقدام پیشگیرانه می‌تواند به شناسایی مشکلات احتمالی پنهان در ساختار بنا یا تاسیسات آن کمک کرده و از هزینه‌های تعمیرات ناخواسته در آینده جلوگیری نماید.

6. بررسی وضعیت حقوقی ملک

یکی از مراحل حیاتی در فرآیند خرید ملک در اسپانیا، اطمینان حاصل کردن از عدم وجود هرگونه بدهی معوقه، رهن بانکی یا سایر مشکلات حقوقی مرتبط با ملک مورد نظر است. وکیل متخصص شما با انجام استعلامات لازم از مراجع قانونی و ثبتی اسپانیا، می‌تواند وضعیت حقوقی ملک را به طور کامل بررسی کرده و از بروز هرگونه مشکل پس از انتقال مالکیت جلوگیری نماید.

7. دریافت شماره NIE و افتتاح حساب بانکی

داشتن شماره شناسایی مالیاتی خارجی (NIE) به منظور انجام کلیه امور قانونی و مالی مرتبط با خرید خانه در اسپانیا، و همچنین افتتاح یک حساب بانکی فعال در این کشور برای تسهیل تراکنش‌های مالی و پرداخت هزینه‌های مربوطه، از جمله اولین و ضروری‌ترین گام‌ها برای خریداران خارجی محسوب می‌شوند.

8. آگاهی از هزینه‌های جاری ملک

پس از اتمام فرآیند خرید ملک در اسپانیا و انتقال مالکیت، مهم است که هزینه‌های جاری نگهداری ملک از جمله مالیات سالانه بر املاک (IBI)، هزینه‌های احتمالی ساختمان یا شهرک (Comunidad)، قبوض خدمات رفاهی نظیر آب، برق و گاز، و همچنین هزینه‌های بیمه ملک را در بودجه خود در نظر بگیرید تا مدیریت مالی مناسبی داشته باشید.

با توجه به این نکات کلیدی و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم، شما می‌توانید با اطمینان خاطر بیشتری برای تحقق رویای خرید خانه در اسپانیا اقدام نموده و از این سرمایه‌گذاری ارزشمند و فرصت‌های زندگی در این کشور زیبا بهره‌مند شوید. به یاد داشته باشید که مشورت با متخصصان همواره می‌تواند راهنمای شما در این مسیر باشد.

فرآیند گام به گام خرید ملک در اسپانیا

فرآیند خرید ملک در اسپانیا ممکن است برای خریداران خارجی کمی پیچیده به نظر برسد، اما با داشتن اطلاعات کافی و راهنمایی یک وکیل یا مشاور املاک باتجربه، می‌توان این مراحل را به سادگی و با موفقیت پشت سر گذاشت. فرآیند گام به گام خرید ملک در اسپانیا عباتست از:

1. تحقیق و انتخاب ملک

2. تعیین وکیل و دریافت NIE

3. امضای قرارداد رزرو (Contrato de Reserva)

4. انجام بررسی‌های حقوقی و فنی (Due Diligence)

5. افتتاح حساب بانکی در اسپانیا

6. امضای قرارداد خرید (Contrato de Compraventa) یا سند رسمی مالکیت (Escritura Pública)

7. پرداخت مالیات و هزینه‌های جانبی

8. ثبت ملک در اداره ثبت املاک

توجه داشته باشید که مراحل دقیق خرید خانه در اسپانیا و مدت زمان انجام آن‌ها ممکن است بر اساس موقعیت جغرافیایی ملک و شرایط خاص هر معامله، اندکی متغیر باشد. در این راستا، همکاری نزدیک با وکلای آگاه به قوانین خرید خانه در اسپانیا و مشاوران املاک باتجربه، همراه با صبر و پیگیری مستمر، کلید موفقیت در این فرآیند خواهد بود.

هزینه‌ های خرید ملک در اسپانیا

هنگام برنامه‌ریزی برای خرید ملک در اسپانیا، مهم است که علاوه بر قیمت خود ملک، هزینه‌های جانبی مربوط به این فرآیند را نیز در نظر بگیرید. این هزینه‌ها می‌توانند بسته به منطقه، قیمت ملک و شرایط خاص معامله متفاوت باشند، اما به طور کلی شامل موارد زیر می‌شوند:

هزینه	شرح	میزان
مالیات انتقال مالکیت (ITP) یا مالیات بر ارزش افزوده (IVA)	برای املاک دست دوم، مالیات انتقال مالکیت و برای املاک نوساز مالیات بر ارزش افزوده	بین 6 تا 11 درصد برای املاک دست دوم / معمولاً 10 درصد برای نوساز
هزینه دفتر اسناد رسمی (Notary Fees)	هزینه ثبت سند رسمی انتقال مالکیت در دفتر اسناد رسمی	0.2 تا 0.5 درصد از ارزش ملک
هزینه ثبت ملک در اداره ثبت املاک (Land Registry Fees)	هزینه ثبت سند در اداره ثبت املاک به نام خریدار	0.1 تا 0.25 درصد از ارزش ملک
حق‌الزحمه وکیل (Lawyer Fees)	هزینه وکیل برای بررسی مدارک و انجام امور حقوقی	0.5 تا 1 درصد از قیمت ملک به علاوه IVA
کمیسیون مشاور املاک (Real Estate Agent Fees)	کمیسیون مشاور املاک برای انجام معامله	3 تا 5 درصد از قیمت ملک به علاوه IVA (معمولاً توسط فروشنده پرداخت می‌شود)
هزینه دریافت شماره NIE	هزینه دریافت شماره شناسایی مالیاتی خارجی (NIE) برای انجام معامله ملکی	11 تا 15 یورو
هزینه افتتاح حساب بانکی	هزینه‌های مربوط به افتتاح حساب بانکی برای غیر مقیمان	بسته به نوع حساب و بانک، متفاوت است

در مجموع، توصیه می‌شود که حدود 10 تا 15 درصد از قیمت ملک را به عنوان هزینه‌های جانبی در نظر بگیرید تا از مشکلات مالی غیرمنتظره در فرآیند خرید ملک در اسپانیا جلوگیری کنید.

1. مالیات انتقال مالکیت (ITP) یا مالیات بر ارزش افزوده (IVA)

برای املاک دست دوم، معمولاً مالیات انتقال مالکیت پرداخت می‌شود که نرخ آن بسته به منطقه بین 6 تا 11 درصد قیمت ملک متغیر است. برای املاک نوساز، مالیات بر ارزش افزوده (معمولاً 10 درصد) و همچنین مالیات بر اسناد قانونی (AJD) نیز پرداخت می‌شود.

2. هزینه دفتر اسناد رسمی (Notary Fees)

هزینه ثبت سند رسمی انتقال مالکیت در دفتر اسناد رسمی (Notaría) به طور معمول بر عهده خریدار ملک در اسپانیا است. در سال 2025، میزان تقریبی هزینه‌های دفتر اسناد رسمی هنگام خرید ملک در اسپانیا حدود 0.2 تا 0.5 درصد از ارزش ملک تخمین زده می‌شود.

مبلغ دقیق این هزینه‌ها بر اساس عوامل مختلفی تعیین می‌شود، از جمله ارزش ملک قید شده در سند، تعداد صفحات سند، تعداد طرفین معامله و پیچیدگی‌های قانونی موجود در آن. دفتردار اسناد رسمی وظیفه دارد هویت طرفین را تایید کند، از قانونی بودن معامله اطمینان حاصل نماید و سند رسمی را تنظیم و ثبت کند. پرداخت این هزینه، مرحله‌ای ضروری برای رسمیت بخشیدن به انتقال مالکیت ملک به نام شماست.

3. هزینه ثبت ملک در اداره ثبت املاک (Land Registry Fees)

پس از امضای سند در دفتر اسناد رسمی، باید آن را در اداره ثبت املاک به نام خریدار ثبت کرد که این کار نیز شامل هزینه‌هایی است. در سال 2025، هزینه تقریبی ثبت ملک در اداره ثبت املاک حدود 0.1 تا 0.25 درصد از ارزش ملک برآورد می‌شود. میزان دقیق این هزینه‌ها بر اساس ارزش ملک و تعرفه‌های قانونی تعیین می‌گردد. ثبت ملک، مالکیت قانونی شما را به طور رسمی اعلام می‌کند و در سوابق دولتی قید خواهد شد.

4. حق‌الزحمه وکیل (Lawyer Fees)

استخدام وکیل متخصص در قوانین خرید خانه در اسپانیا برای بررسی مدارک، انجام امور حقوقی و ارائه راهنمایی در طول فرآیند، هزینه‌ای جداگانه دارد. این هزینه معمولاً بین 0.5 تا 1 درصد از قیمت ملک به علاوه مالیات بر ارزش افزوده (IVA) محاسبه می‌شود و برای اطمینان از انجام قانونی و بی‌نقص معامله ضروری است.

5. کمیسیون مشاور املاک (Real Estate Agent Fees)

در صورتی که از طریق مشاور املاک اقدام به خرید کنید، معمولاً کمیسیونی بین 3 تا 5 درصد قیمت ملک به علاوه مالیات بر ارزش افزوده (IVA) از شما دریافت خواهد شد (البته در بسیاری از موارد، این کمیسیون توسط فروشنده پرداخت می‌شود، اما بهتر است در این مورد از ابتدا توافق کنید).

6. هزینه دریافت شماره NIE

برای دریافت شماره شناسایی مالیاتی خارجی (NIE)، که برای انجام هرگونه معامله ملکی در اسپانیا ضروری است، متقاضی باید هزینه‌های اداری نسبتاً کمی را پرداخت نماید. هزینه اولیه دولتی برای درخواست NIE تقریباً 11 یورو است، اما ممکن است تا 15 یورو نیز برسد. پرداخت این هزینه، یکی از مراحل اولیه در فرآیند خرید ملک در اسپانیا محسوب می‌شود و پس از آن، مراحل اداری مربوط به صدور کارت NIE طی خواهد شد.

7. هزینه افتتاح حساب بانکی

در اسپانیا، برخی بانک‌ها برای افتتاح حساب، به ویژه برای غیر مقیمان، کارمزد دریافت می‌کنند. این هزینه‌ها شامل افتتاح حساب، نگهداری سالانه یا ماهانه و برخی خدمات خاص است. میزان کارمزدها بسته به نوع حساب و سیاست بانک متفاوت است. پیش از افتتاح حساب، شرایط و هزینه‌ها را مقایسه کنید.

به طور کلی، توصیه می‌شود که حدود 10 تا 15 درصد از قیمت ملک را به عنوان هزینه‌های جانبی در نظر بگیرید تا در طول فرآیند خرید خانه در اسپانیا با مشکلات مالی غیرمنتظره مواجه نشوید. آگاهی از این هزینه‌ها به شما کمک می‌کند تا بودجه‌بندی دقیقی داشته باشید.

مراحل قانونی خرید ملک در اسپانیا

فرآیند خرید ملک در اسپانیا شامل مجموعه‌ای از مراحل قانونی است که انجام دقیق آن‌ها برای یک معامله موفق و بدون مشکل ضروری است. آگاهی از این گام‌ها به شما کمک می‌کند تا با دیدی روشن و آمادگی کامل از حقوق خود محافظت کنید. مراحل قانونی خرید خانه در اسپانیا عبارتست از:

1. دریافت شماره NIE
2. امضای قرارداد خصوصی (Contrato Privado de Compraventa)
3. انجام بررسی‌های حقوقی (Due Diligence)
4. تهیه پیش‌نویس سند رسمی (Escritura Pública)
5. امضای سند رسمی در دفتر اسناد رسمی
6. پرداخت مالیات (ITP و IVA)
7. ثبت سند در اداره ثبت املاک
8. دریافت رسید ثبت و مدارک نهایی

رعایت دقیق مراحل قانونی خرید خانه در اسپانیا و همکاری با وکیل متخصص در این زمینه، امری حیاتی است. این اقدام از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کرده و یک فرآیند خرید امن و مطمئن را تضمین می‌کند. وکیل شما با آگاهی از قوانین خرید خانه در اسپانیا، راهنمای شما در این مسیر خواهد بود.

بهترین شهر های اسپانیا برای خرید ملک

انتخاب شهر مناسب برای خرید ملک در اسپانیا تصمیمی کلیدی است که تحت تأثیر عوامل گوناگون قرار دارد. تنوع شهرهای اسپانیا با ویژگی‌های متمایز، هر کدام را برای سبک زندگی و اهداف سرمایه‌گذاری متفاوتی جذاب می‌سازد. جدول زیر به معرفی برخی از محبوب‌ترین گزینه‌ها و بررسی مزایا و معایب احتمالی آن‌ها می‌پردازد.

شهر	مزایای احتمالی	معایب احتمالی
بارسلونا	اقتصاد قوی، زندگی شبانه پویا، سواحل زیبا، معماری منحصربه‌فرد، مرکز فرهنگی و گردشگری مهم، سیستم حمل و نقل عالی، فرصت‌های شغلی متنوع	قیمت بالای ملک، شلوغی و ترافیک در برخی مناطق، هزینه‌های زندگی نسبتاً بالا، رقابت بالا در بازار املاک
مادرید	مرکز سیاسی و اقتصادی اسپانیا، جاذبه‌های فرهنگی فراوان، پارک‌های زیبا، سیستم حمل و نقل عالی، فرصت‌های شغلی گسترده، تنوع بالای گزینه‌های ملک	آب و هوای گرم در تابستان و سرد در زمستان، شلوغی و ترافیک زیاد، هزینه‌های زندگی نسبتاً بالا در مناطق مرکزی
والنسیا	سواحل زیبا، آب و هوای مدیترانه‌ای دلپذیر، معماری مدرن و تاریخی، هزینه‌های زندگی پایین‌تر نسبت به بارسلونا و مادرید، غذاهای محلی لذیذ	فرصت‌های شغلی ممکن است محدودتر باشد، حمل و نقل عمومی در برخی مناطق مطلوب نیست
مالاگا	سواحل آفتابی، آب و هوای معتدل، تاریخ غنی، فرهنگ محلی اصیل، فرودگاه بین‌المللی، هزینه زندگی پایین‌تر	ممکن است در فصل گردشگری بسیار شلوغ شود، فرصت‌های شغلی محدودتر
سویل	معماری منحصربه‌فرد، فرهنگ فلامنکو، باغ‌های زیبا، آب و هوای گرم و آفتابی، هزینه زندگی پایین‌تر	تابستان‌های خیلی گرم، فرصت‌های شغلی ممکن است محدود باشد
جزایر بالئاریک	سواحل بکر، مناظر طبیعی زیبا، کیفیت بالای زندگی، جذابیت توریستی بالا (ویژه برای اجاره ملک)	قیمت بالای ملک، هزینه‌های زندگی بالا، فصل گردشگری شلوغ، محدودیت حمل‌ونقل بین جزایر
جزایر قناری	آب‌وهوا‌ی بهاری همیشگی، مناظر طبیعی متنوع، پتانسیل بالای اجاره ملک، معافیت‌های مالیاتی	دوری از سرزمین اصلی، هزینه‌های حمل و نقل هوایی، اقتصاد مبتنی بر گردشگری

در نهایت، انتخاب بهترین شهر برای خرید خانه در اسپانیا به اولویت‌ها، بودجه و اهداف بلندمدت شما بستگی دارد. هر شهر در اسپانیا ویژگی‌ها و جذابیت‌های خاص خود را دارد. تحقیق و بازدید از مناطق مختلف به شما کمک خواهد کرد تا تصمیمی آگاهانه بگیرید. اگر قصد اخذ اقامت از طریق خرید خانه در اسپانیا را دارید، توصیه می‌شود با مشاوران مهاجرتی متخصص مشورت کنید. این مشاوران می‌توانند شما را در روند خرید خانه و اخذ اقامت قانونی راهنمایی کرده و بهترین گزینه‌ها را برای شرایط خاص شما پیشنهاد دهند.

برای اخذ اقامت از طریق خرید خانه در اسپانیا، تحقیق دقیق و مشاوره با کارشناسان متخصص ضروری است. اگر می‌خواهید این فرآیند را به درستی انجام دهید و از تمام فرصت‌های قانونی بهره‌مند شوید، همین حالا با مشاوران مجرب موسسه حقوقی سام https://samvisa.com بگیرید. مشاوران ما شما را در هر مرحله از خرید خانه و اخذ اقامت قانونی همراهی خواهند کرد و بهترین گزینه‌ها را با توجه به نیازها و شرایط شما پیشنهاد خواهند داد. اقدام کنید و اولین قدم برای ساختن آینده‌ای روشن در اسپانیا را بردارید!