سلام، خیلی ممنون از توضیحات کامل! فقط میخواستم بدونم حداقل سرمایه لازم برای گلدن ویزای یونان چقدر هست؟
سرمایهگذاری در قلب اروپا: راهنمای جامع خرید ملک در یونان برای دریافت اقامت
خرید ملک در بسیاری از کشورها، میتواند به متقاضیان کمک کند علاوه بر یک سرمایهگذاری میانمدت، از اقامت دائم آنها نیز بهرهمند شوند. یکی از این کشورها، یونان است که به افراد مختلف اجازه میدهد با خرید ملک در یونان بتوانند به شهروندی این کشور دست پیدا کنند.
یونان بهعنوان کشوری با آبوهوای مدیترانهای و فرهنگ و تاریخی غنی در جنوب اروپا به یکی از مقاصد مهم و محبوب برای سرمایهگذاران تبدیل شده است.
درواقع، کسانی که قصد دارند در قلب اروپا سرمایهگذاری پر سودی داشته باشند و هم به واسطه این سرمایهگذاری، اقامت دائم یک کشور دیگر با پاسپورت معتبر را به دست بیاورند، برنامه گلدن ویزا یونان را انتخاب میکنند؛ اما برنامه گلدن ویزا چگونه باعث اقامت دائم و شهروندی میشود؟ چگونه باید برای اقامت اروپا با خرید ملک در یونان اقدام کرد و قیمت خرید ملک در یونان چقدر است؟ آیا این سرمایهگذاری ارزشش را دارد؟ در ادامه به پاسخ این سوالات میپردازیم.
برنامه گلدن ویزا چیست؟
یونان بهعنوان جنوبیترین کشور در شبهجزیره بالکان دارای موقعیت استراتژیک بسیار منحصربهفردی است که با دسترسی به دریا و جزایر متعدد، اقتصاد مناسبی را برای سرمایهگذاری به مهاجران ارائه میکند؛ بهاینترتیب برنامه گلدن ویزا یونان از جانب دولت این کشور در سال ۲۰۱۳ طراحی شد.
در واقع این برنامه به شما این شانس را میدهد تا بتوانید اقامت یونان با خرید ملک را کسب کنید که البته روشهای دیگر سرمایهگذاری، مانند سرمایهگذاری در بخش اوراققرضه دولتی یا خرید سهام شرکتی نیز در دسترس هستند؛ اما شرایط خرید ملک در یونان و شانس کسب درآمد از آن، این روش را محبوبتر کرده است.
مزایای خرید ملک در یونان
مزایای خرید ملک در یونان تنها به شانس دریافت اقامت دائم محدود نمیشود و دلایل زیادی وجود دارد که متقاضیان را تشویق به انتخاب این راه مهاجرتی میکند. برخی از مهمترین مزایای برنامه گلدن ویزا یونان بهصورت زیر است:
- مقرونبهصرفه بودن قیمت خرید ملک در یونان: هزینه خرید ملک در یونان و اقامت به نسبت دیگر کشورهای اتحادیه اروپا اقتصادیتر است و شما میتوانید با سرمایهای یکسان، تعداد ملک بیشتر یا ملکهای بزرگتری بخرید که برای شما بازگشت سرمایه بیشتری داشته باشند.
- کسب درآمد از ملک: شما میتوانید بعد خرید ملک در یونان آن را اجاره بدهید و از این طریق سالانه نزدیک به ۱۵ هزار یورو درآمد داشته باشید که این مسئله تا حدی هزینه پرداخت شده شما را جبران میکند.
- دریافت اقامت اروپا با خرید ملک در یونان برای همه خانواده: شما با این سرمایهگذاری میتوانید نهتنها برای خودتان بلکه برای تمام اعضای خانواده اقامت دریافت کنید؛ بهاینترتیب همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال شما نیز بعد از چند سال به پاسپورت دوم دست مییابند.
- پرداختنکردن مالیات اضافی: یونان از آن کشورهایی محسوب میشود که شما با خرید ملک در آن، فقط باید مالیات ملک خریداری شده را پرداخت کنید و نیازی به پرداخت مالیات دیگر نیست. همچنین اقامت کمتر از ۱۸۳ روز در این کشور شما را از مالیات اقامتی نیز معاف میکند.
- تجربه بینالمللی آزادتر: شما با خرید ملک در یونان و اقامت در این کشور میتوانید پاسپورتی بگیرید که امکان سفر به ۱۸۶ کشور دنیا بدون ویزا را به شما میدهد.
- نداشتن شرط حضور فیزیکی: شرایط خرید ملک در یونان به شیوهای طراحی شده است که متقاضی نیازی ندارد برای دریافت اقامت از طریق سرمایهگذاری، حتما مدت مشخصی را در این کشور زندگی کند و برای فعال نگهداشتن برنامه گلدن ویزا یونان، شما نیاز دارید تنها ۱ روز از سال را به این کشور سفر کنید.
همچنین حتی اگر بخواهید مدتی در این کشور بمانید، به علت داشتن مسکن در یونان، ویزای توریستی شینگن برای شما بهراحتی صادر میشود.
معایب خرید ملک در یونان
در کنار مزایا، باید معایب خرید ملک در یونان را نیز در نظر گرفت و با چشمی باز به سراغ اقامت یونان با خرید ملک قدم برداشت. برخی از معایب این فرایند عبارتاند از:
- فرایند اداری پر از بروکراسی: سیستم اداری یونان ممکن است پر از بوروکراسیهایی باشد که با آنها آشنایی ندارید و همین باعث عقب افتادن فرایند خرید ملک شود. البته این مسئله درصورتیکه توسط یک شرکت مهاجرتی حرفهای دنبال شود، به حداقل میرسد.
- نوسان در بازار ملک: قیمت خرید ملک در یونان سالانه بین ۱۰ الی ۱۸ درصد رو به افزایش است؛ اما هنوز نوساناتی دارد. بهاینترتیب سرمایهگذاریهای کوتاهمدت در این کشور عموما پیشنهاد نمیشود؛ البته برنامه گلدن ویزا یونان با مدت ۵ساله خود جلوی ضرردهی متقاضی را میگیرد.
- هزینههای جانبی: اقامت تمکن مالی یونان با هزینههای جانبی مثل مالیات انتقال، هزینه دفترخانه، حقالزحمه وکیل و غیره همراه است که ممکن است بار مالی برای شما داشته باشد؛ اما توجه داشته باشید که مجموع این ارقام تقریبا با هزینه اقامت در کشورهای دیگر که شرط اصلی دریافت اقامت هستند، یکسان تخمین زده میشود.
شرایط خرید ملک در یونان
شرایط خرید ملک در یونان چندان دشوار نیست. متقاضی میتواند هر نوع ملک شامل آپارتمان، ویلا، زمین مسکونی یا تجاری را خریداری کند و بعد از خرید ملک، سندی به نام وی از دفتر ثبت املاک یونان صادر میشود. این مسئله به این خاطر است که برای ارسال درخواست اقامت، مدارک کامل از جمله مدارک مرتبط با سند ملکی و اسناد انتقال الزامی هستند.
همچنین فرد متقاضی نباید سابقه کیفری خاصی در یونان یا کشورهای دیگر داشته باشد. از دیگر مزیتهای شرایط خرید ملک در یونان، نبود نیاز به حضور فیزیکی شما در این کشور است بهطوریکه شما میتوانید بهصورت آنلاین و از راه دور این فرایند را پیگیری کنید.
در ادامه بعد از خرید ملک در این کشور، به شما یک اجازه اقامت ۵ساله ارائه میشود که باید در این مدت ملک را در مالکیت خود نگه دارید و نمیتوانید آن را بفروشید. بعد از ۵ سال اولیه شما میتوانید اقامت تمکن مالی یونان را بدون هزینه اضافه تمدید کنید یا درخواست تابعیت بدهید. توجه داشته باشید که میتوانید بعد از ۷ سال در صورت تمایل ملک خودتان را برای فروش بگذارید؛ اما در این صورت اقامت شما لغو میشود.
قیمت خرید ملک در یونان
قیمت خرید ملک در یونان بر اساس ملکی که انتخاب میکنید، ویژگیها و همچنین منطقه قرارگیری آن متفاوت است؛ اما بهصورت کلی شما برای دریافت اقامت تمکن مالی یونان، باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار در سیستم املاک و مستغلات این کشور سرمایهگذاری کنید. البته شما هیچ محدودیتی در تعداد ملکهای خریداری شده یا موقعیت آنها نخواهید داشت؛ اما باید جمع سرمایهگذاری شما به این عدد برسد.
همچنین از سال ۲۰۲۳، با توجه به قانون جدید، درصورتیکه بخواهید در شهرهایی مانند آتن، سنتورینی، میکونوس و تسالونیکی ملک خریداری کنید، سرمایهگذاری شما باید به ۵۰۰ هزار یورو برسد تا واجد شرایط اقامت دائم یونان با گلدن ویزا شوید.
آیا خرید ملک در یونان تصمیم درستی است؟
با توجه به مزایای خرید ملک در یونان، این تصمیم میتواند گزینهای هوشمندانه برای افرادی باشد که به دنبال سرمایهگذاری و دریافت اقامت اروپا هستند؛ اما توجه به چالشهای احتمالی و بررسی دقیق شرایط قبل از اقدام هم نقش مهمی در موفقیت شما دارد.
در مجموع، اگر با دیدی بلندمدت به این مسیر نگاه کنید، خرید ملک یونان میتواند پلی مطمئن به سوی آیندهای با فرصتهای بینالمللی بیشتر باشد. بهاینترتیب بهتر است پیش از هر اقدامی ابتدا از یک مجموعه مهاجرتی قابلاعتماد مشاوره دریافت کنید.
نیلگام به عنوان یک شرکت مهاجرتی معتبر با سالها سابقه فعالیت در پروندههای مهاجرتی آماده است تا شما را در مراحل ویزای تمکن مالی یونان کمک کند و با پیگیری فرایندهای حقوقی شما در کشور مقصد، هرچه سریعتر شما را به یک برنامه مهاجرتی و سرمایهگذاری بلندمدت سودده برساند.
برچسب ها :
ناموجود- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 2 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 2